Tenant/Buyer Representation
The National Association of REALTORS enacted major real estate law and rule changes nationwide starting in August 2024 following a massive $418 million antitrust settlement. Written Buyer Agreements Required before tours. Buyers must sign a written representation agreement detailing agent compensation before touring any home, whether in person or virtually.
Accogliamo con favore progetti e attività commerciali internazionali provenienti da tutto il mondo che desiderano espandersi negli Stati Uniti, offrendo consulenza in una o tutte le fasi dello sviluppo aziendale. Forniamo un supporto amministrativo locale di alto livello che facilita il trasferimento e tutte le attività correlate, garantendo il successo dell'iniziativa. Il nostro team di professionisti indipendenti offre servizi di sviluppo di strategie di marketing e consulenza a clienti nazionali e internazionali in materia di diritto commerciale, nonché sulle implicazioni fiscali statunitensi e internazionali dei loro investimenti immobiliari. Siamo specializzati nella consulenza sugli investimenti immobiliari, con particolare attenzione agli aspetti fiscali statunitensi relativi alle transazioni immobiliari, dall'acquisizione e vendita di immobili e attività commerciali alla strutturazione di condo-hotel e qualsiasi altra iniziativa imprenditoriale.
Sviluppo del business internazionale
Grazie alla vasta esperienza maturata lavorando con importanti società immobiliari locali e a una solida preparazione tecnologica a livello internazionale, Rosa Labarile e i suoi collaboratori di SLR CAPITAL GROUP si occupano di ogni aspetto del marketing immobiliare, dalla consulenza sugli investimenti all'analisi di fattibilità, dalle acquisizioni alla due diligence e ai servizi di sviluppo. Questi includono la programmazione, la selezione dei consulenti, la negoziazione dei contratti, la gestione dei progetti, la direzione dei lavori, nonché la fase di pre-apertura e consegna ai proprietari. Inoltre, la loro competenza si estende allo sviluppo di strategie di marketing per ottimizzare il successo di ogni progetto.
Piano di marketing e aziendale
VISTI E IMMIGRAZIONE
Come investire negli Stati Uniti
La legge sull'immigrazione degli Stati Uniti distingue tra visti "non immigranti" (ovvero visti destinati all'immigrazione temporanea) e visti "immigrati" (ovvero visti permanenti). La maggior parte dei visti "non immigranti" è rinnovabile se persistono le condizioni che ne hanno consentito l'ottenimento, il che può di fatto portare alla possibilità di risiedere negli Stati Uniti per un periodo illimitato; i visti "immigrati", invece, sono permanenti e destinati a coloro che desiderano trasferirsi definitivamente negli Stati Uniti, spesso chiamati "green card". La maggior parte dei visti associati al "trasferimento" negli Stati Uniti sono in realtà considerati non immigranti (ad esempio, visti E, visti B, visti O). Mentre valuti le tue opzioni di immigrazione, potrebbe anche essere utile esplorare servizi di consulenza per lo sviluppo aziendale o richiedere approfondimenti sullo sviluppo di strategie di marketing relative ai tuoi piani di trasferimento. Inoltre, chi sta valutando una consulenza sugli investimenti immobiliari negli Stati Uniti dovrebbe seriamente prendere in considerazione l'idea di avvalersi dei servizi di un avvocato specializzato in immigrazione per ottenere una comprensione completa delle tipologie di visti o di permessi di soggiorno disponibili.
Visto non immigrante
Visti B1 e B-2
Visto turistico e d'affari
Il visto "B" è un visto non immigrante dai costi estremamente bassi, pensato per coloro che desiderano soggiornare temporaneamente negli Stati Uniti per scopi quali la consulenza per lo sviluppo aziendale (B-1) o motivi personali (B-2). Il visto turistico B-2 consente al richiedente di rimanere negli Stati Uniti per un periodo massimo di 6 mesi. Questo visto è particolarmente utile per chi desidera visitare familiari o viaggiare frequentemente, svolgendo attività legate allo sviluppo di strategie di marketing o ottenendo consulenza sugli investimenti immobiliari durante il soggiorno.
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Visti E-1 ed E-2
Visti per imprenditori, investitori e i loro dipendenti
I visti E sono tra i più diffusi, pensati per una vasta gamma di individui, aziende e i loro dipendenti, inclusi commercianti, imprenditori, professionisti e artisti. Per ottenere con successo tali visti, è necessario soddisfare diversi requisiti. In questo contesto, ottenere una consulenza legale diventa fondamentale, non solo in materia di immigrazione, ma anche per la consulenza sullo sviluppo aziendale, che comprende la costituzione di società e la stipula di contratti essenziali per la richiesta del visto. È necessario un insieme completo di documenti e prove per soddisfare i requisiti del Dipartimento per l'Immigrazione (USCIS), pertanto la consulenza di un esperto è cruciale per il successo della procedura. Inoltre, per chi opera nel settore immobiliare, richiedere una consulenza sugli investimenti immobiliari può aumentare le probabilità di successo della richiesta di visto e dello sviluppo della strategia aziendale.
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Permessi e Carta Verde
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Visto EB-1
Residenza permanente per persone con capacità straordinarie, inclusi manager internazionali e professori specializzati in consulenza per lo sviluppo aziendale, elaborazione di strategie di marketing e consulenza sugli investimenti immobiliari.
Visto EB-2
Residenza permanente per professionisti e persone con capacità eccezionali, potenziata da una consulenza completa per lo sviluppo aziendale, un'efficace strategia di marketing e una consulenza oculata sugli investimenti immobiliari.
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Visto EB-3
Il permesso di soggiorno permanente per lavoratori è essenziale per prendere decisioni consapevoli nella consulenza per lo sviluppo aziendale, nel miglioramento delle strategie di marketing e nella ricerca di consulenza sugli investimenti immobiliari.
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Visto EB-4
Permesso di soggiorno permanente per lavoratori in settori specializzati: un percorso che spesso avvantaggia coloro che operano nel settore della consulenza per lo sviluppo aziendale, dell'elaborazione di strategie di marketing e della consulenza sugli investimenti immobiliari.
Visto EB-5
Residenza permanente per investitori: una scelta intelligente con consulenza per lo sviluppo aziendale, elaborazione di strategie di marketing e consulenza sugli investimenti immobiliari.
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La “carta d’oro” presentata da Donald Trump nel febbraio 2025
La “carta d’oro” presentata da Donald Trump nel febbraio 2025
La Gold Card è un nuovo piano di immigrazione introdotto dal presidente degli Stati Uniti Donald Trump, volto a fornire agli stranieri benestanti un percorso semplificato verso la cittadinanza statunitense. Le caratteristiche principali di questo piano includono:
Costo: Si prevede che l'acquisizione di una Gold Card costi circa cinque milioni di dollari.
Diritti: I titolari della Gold Card avranno diritto di soggiorno illimitato negli Stati Uniti.
Cittadinanza: Questo programma offrirebbe inoltre un percorso per ottenere la cittadinanza statunitense permanente.
Gruppo target: Trump identifica gli oligarchi russi e gli stranieri benestanti come i principali beneficiari del programma.
Donald Trump prevede di vendere "un milione" di questi permessi di soggiorno da cinque milioni di dollari. La Gold Card è pensata per sostituire l'attuale programma EB-5, che offre agli investitori la possibilità di ottenere una green card.
Trump sostiene che questo programma porterebbe a significativi benefici economici, poiché è probabile che gli immigrati benestanti contribuiscano in modo sostanziale in termini di spesa, tasse e creazione di posti di lavoro.
**Vantaggi della Carta Oro**
La Gold Card proposta da Trump offre diversi vantaggi agli stranieri facoltosi:
- Diritto di residenza illimitato negli Stati Uniti, paragonabile a una carta verde.
- Un potenziale percorso verso la cittadinanza statunitense, che Trump definisce "privilegi plus".
- Residenza legale senza l'obbligo di investire in specifiche imprese o progetti, a differenza dell'attuale programma EB-5.
- Un percorso più rapido e diretto per ottenere la residenza rispetto ai programmi di immigrazione alternativi.
- Agevolazioni per gli oligarchi e altri stranieri facoltosi per immigrare negli Stati Uniti.
- Maggiore attrattiva per le aziende che desiderano portare negli Stati Uniti lavoratori altamente qualificati.
- Un processo semplificato rispetto all'attuale programma EB-5, che è stato criticato per le sue lacune e la sua vulnerabilità alle frodi.
**Consigli sulla Carta Oro statunitense**
Una volta definiti gli aspetti legali, i nostri avvocati esperti in diritto dell'immigrazione statunitense vi assisteranno in ogni fase del percorso per ottenere la Gold Card:
- **Valutazione delle vostre esigenze individuali:** Analizzeremo le vostre qualifiche e le opportunità di investimento, verificando che soddisfate i criteri per la Carta Oro e offrendovi, se necessario, consulenza sugli investimenti immobiliari.
- **Richiesta di Gold Card:** Il nostro team preparerà tutta la documentazione necessaria e invierà la tua richiesta alle autorità statunitensi.
- **Assistenza durante tutto il processo:** Siamo a vostra completa disposizione per rispondere alle vostre domande e tenervi aggiornati sullo stato della vostra richiesta.
- **Consulenza legale sulla Gold Card:** Forniamo una consulenza completa su tutti gli aspetti legali della Gold Card, comprese le implicazioni fiscali e le strategie per lo sviluppo di una strategia di marketing nel mercato statunitense.
**Avvocato per la Carta Oro: Prossimi passi**
La Gold Card rappresenta un'opportunità allettante per un nuovo inizio negli Stati Uniti. Dato che i dettagli non sono ancora stati definiti del tutto, è fondamentale rimanere informati e prepararsi per tempo.
